Dernières semaines pour bénéficier du dispositif de la loi Pinel

N’attendez plus pour bénéficier d’une réduction fiscale allant jusqu’à 63 000 € !

A compter du 1er janvier 2018, la zone de Brest Métropole Océane ne sera plus éligible au dispositif.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

La Loi pinel est un dispositif fiscal créé par Sylvia Pinel, pour relancer la construction de logements neufs en France.
Il offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, à condition qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum.
L’achat d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel doit avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017.

Quels sont les avantages liés à la loi Pinel ?

1) Réduire ses impôts

Le premier avantage de la loi Pinel est sa réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% proportionnelle au nombre d’année durant lesquelles vous vous engagez à louer votre bien 6, 9 ou 12 ans.

2) Déduire des charges de ses impôts

– Les frais liés à la gestion locative du bien immobilier
– Les intérêts d’emprunts
– La taxe foncière
– Les frais d’entretien du logement et de réparation
– Les primes d’assurance
– Les frais salariaux du gardien ou du concierge de l’immeuble le cas échéant

3) Se constituer un patrimoine

La loi Pinel permet de se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. A la fin de votre engagement Pinel, vous pouvez revendre, conserver votre rente ou augmenter votre portefeuille.

4) Préparer sa retraite

– Investir dans l’immobilier, c’est aussi un moyen de prévoir une rentrée d’argent mensuelle via les loyers.
– Vous pourrez revendre votre bien ou l’utiliser pour votre usage personnel

5) Louer à sa proche famille

La particularité du dispositif est de permettre aux propriétaires de louer son bien immobilier à ses ascendants et descendants.

Qui finance votre appartement ?

Ex : Résidence de la Plage T3 de 64,65 m2 avec Terrasse de 13 m2 au 1er étage (coût mensuel)

– 10 % le propriétaire soit 120 €
– 34 % l’état avec 384 € de réduction d’impôts
– 54 % le locataire soit 601 € de loyer

Voir nos dernières opportunités

Comments are closed.

x

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience en ligne. En acceptant, vous acceptez l'utilisation de cookies conformément à notre politique de cookies.