Investir avec la loi Pinel

RÉUSSIR VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LA LOI PINEL

Grâce à la loi Pinel, acheter un logement neuf pour le louer permet de bénéficier d’une réduction d’impôts proportionnelle à la durée de location de votre bien immobilier.

Vous pouvez réaliser jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts en investissant dans l’immobilier neuf.

La loi Pinel en bref

La loi Pinel est un dispositif d’investissement permettant de déduire de ses impôts une partie du prix d’acquisition de son logement en contrepartie d’un engagement de location.

Elle reprend les principales modalités du dispositif Duflot, auquel elle succède, avec des conditions plus souples et plus incitatives : durée de location de 6, 9 ou 12 ans avec un taux de réduction proportionnel à la durée de location.

Pourquoi investir en loi Pinel ?

– Pour réduire ses impôts (jusqu’à 63 000 € de réduction)
– Pour se constituer un patrimoine pérenne
– Pour bénéficier d’un revenu complémentaire régulier
– Pour préparer sa retraite

Les avantages de la défiscalisation immobilière avec la loi Pinel

Le dispositif Pinel se révèle très avantageux pour l’acquéreur. Il lui permet de :

* Choisir sa durée d’engagement

– 6 ans pour un avantage fiscal de 12 % (soit une réduction d’impôt jusqu’à 6000 € par an sur 6 ans)
– 9 ans pour un avantage fiscal de 18 % (soit une réduction d’impôt jusqu’à 6000 € par an sur 9 ans)
– 12 ans pour un avantage fiscal de 21 % (soit une réduction d’impôt jusqu’à 6000 € par an sur 9 ans), puis 3000 € par an les années suivantes.

* Louer à ses ascendants ou ses descendants, à condition qu’ils ne fassent pas partie du foyer fiscal du propriétaire et que les plafonds de loyer et de ressources du locataire soient respectés.

Qui finance votre appartement ?

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VOUS (120 €)
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L'ETAT (384 € réduction d'impôts)
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LE LOCATAIRE (601 € loyers)

Ex : Résidence de la Plage T3 de 64,65 m2 avec Terrasse de 13 m2 au 1er étage (coût mensuel)

Pour plus d’infos sur la loi pinel et effectuer une simulation : https://www.la-loi-pinel.com

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